房地產宣傳片有一個很實際的難題：既要讓觀眾看見未來生活的吸引力，又不能把真實建案拍成另一個地方。傳統實拍在呈現建築、園林、樣品屋與周邊環境時更有說服力，但勘景、攝製團隊、演員、器材、空拍和場地協調都會計入預算。碰上天氣不理想、展示區尚未開放，或需要同時呈現清晨、夜景與不同季節，等待及補拍還會繼續增加成本。
AI主要減少部分實拍成本
AIGC的優勢正好落在這些難以調度的畫面。製作團隊可依據現有素材生成日夜變化、季節氛圍、生活化人物與概念鏡頭，也能較快測試不同視覺方向，延伸橫式、直式或多語版本。原本需要搭景、安排演員或等待特定光線的鏡頭，有一部分可以在電腦端完成。拍攝日和現場協調減少後，製作週期與試錯成本自然有機會下降。
不過，AI只是改變預算的分配方式，並未讓製作成本消失。節省下來的部分現場費用，會轉到腳本、分鏡、資料整理、視覺資產製作、畫面生成、篩選修正與後期合成。鏡頭即使十分漂亮，只要樓棟比例、窗戶排列或園林位置與真實建案不符，仍不能直接交付。
傳統報價與AI報價，不能只看「每支多少錢」
公開市場報價能提供大致概念。中國大陸製作機構盛大博通在2025年發布的一份報價說明中，將3至5分鐘的樓盤宣傳片列為約人民幣2萬至5萬元。這只是單一機構在特定服務範圍下的報價樣本，並非統一行情；實拍天數、演員、空拍、跨城差旅與後期規格一旦改變，費用也會隨之調整。
AI房地產廣告可先以每支人民幣5000至30000元作為溝通參考。接近區間前段的專案，通常已有較完整的建案資料，鏡頭較少，以氛圍呈現、資訊整理與基礎包裝為主。預算逐步提高，往往代表需要加入創意腳本、複雜人物活動、高精度建築還原、實拍與生成影像融合、專業配音調色，以及更多尺寸和版本交付。兩種價格的片長、品質要求與製作範圍並不相同，不能直接推算AI固定便宜多少。當概念與氛圍鏡頭占比較高時，AIGC通常更容易展現成本和效率優勢。
房產資料越真實，AI畫面才越可控
若要準確還原專案，需求方最好提供建築效果圖或實景照片、空拍素材、總平面圖、戶型圖、樣品屋影像、園林和周邊環境資料，並註明哪些內容已經落成、哪些仍屬規劃效果。建案名稱、區位、面積、配套與交付標準等文字資訊，應由後期依確認稿製作，不能交給圖像模型隨機生成。
較穩妥的做法通常是混合製作：真實照片與影片負責證明專案現況，AI用來延伸難拍的時間、氣候和生活情境，後期再統一色彩、字幕、地圖與品牌包裝。涉及戶型尺度、樓棟位置、設施狀態等可能影響購買判斷的資訊，必須以真實資料為準，不能為了畫面漂亮而加入現實中不存在的景觀或配置。
詢價前，先分開「可以想像」與「必須真實」
同樣是房產廣告，純概念形象片、成屋實景宣傳與預售專案的效果演示，製作方法差異很大。詢價時可寫明成片長度、投放管道、現有素材、實拍比例、需要準確還原的範圍、人物鏡頭數量、橫直式規格與修改輪次。各團隊拿到相同條件後，報價才值得比較。
若需要先找視覺方向或篩選製作團隊，可以查看AI生成房地產廣告案例。方向確認後，也可以透過AIGCSDM媒合製作團隊。真正決定報價的，仍是專案資料是否完整、哪些鏡頭必須忠於實景，以及成片需要多高的控制精度。
